L’inspection des murs de fondations a pour but de déterminer leur type et leur état actuel afin de recommander des solutions pour les réparer, stabiliser ou améliorer.
Les problèmes courants rencontrés par les ingénieurs en structure de NOL Experts Conseils incluent des semelles manquantes ou trop petites, des fissures dans les murs de fondations, des semelles insuffisamment profondes affectées par les cycles de gel et de dégel, la détérioration du béton, un drainage inadéquat derrière les murs extérieurs, et un remblai gélif.
À Montréal, où les dépôts d’argile peuvent entraîner des tassements et des fissures dans les murs de fondations, l’affaissement de la maison est souvent marqué par des fissures et des cisaillements visibles sur les murs extérieurs et intérieurs.
Les relevés de niveau des murs extérieurs, effectués avec un niveau laser, permettent de détecter les tassements différentiels. Si ceux-ci dépassent les critères admissibles du Manuel canadien d’ingénierie des fondations, il est nécessaire de stabiliser les fondations, de réparer les fissures avec des plaques d’attache et du scellement, de traiter les cisaillements dans le parement en brique, et de remplacer les éléments structuraux endommagés.
Selon le mandat, l’expert en fondation peut effectuer une inspection sur place, analyser les données et fournir un rapport détaillé incluant photos, schémas, constatations et recommandations.